২০২৪ সালে ফ্ল্যাট কিনা বেটার না জমি কিনা বেটার ?
ফ্ল্যাট ক্রয় নাকি জমি ক্রয়
বর্তমান সময়ে মানুষের আয়ের উৎস বাড়ছে। বাড়ছে জীবনযাপনের পদ্ধতি ও চাহিদা আর তাই বাড়তি চাহিদায় চাই চাহিদামত থাকার জায়গা। থাকার জায়গার কথা উঠলেই প্রথমেই মনে আসে নিজের একটি জমি, বাড়ি কিংবা ফ্ল্যাট কেনার কথা।
বর্তমানের ঊর্ধ্বগতির বাজারে নিজের একটা বাড়ি কেনা বা ফ্ল্যাট কেনা খুব একটা সহজ কথা নয় সবার জন্য। এর জন্য প্রয়োজন পর্যাপ্ত পরিমাণ পুঁজি, সঠিক পরিকল্পনা এবং বিশ্বাসযোগ্য জনবল। অনেকে আবার বাড়ি বা ফ্ল্যাট করার ক্ষেত্রে নির্ভর করে আবাসন প্রতিষ্ঠানগুলোর ওপর।
সে ক্ষেত্রে নিজের চাহিদা মত সঠিক বাড়ি, প্লট বা ফ্ল্যাট পাওয়ার সম্ভাবনা বেড়ে যায়। কিন্তু এক্ষেত্রে নিতে হবে সঠিক ব্যবস্থা এবং বিচক্ষণতা সম্পন্ন সিদ্ধান্ত। একটি বাড়ি, ফ্ল্যাট, বা প্লট কেনার সময় সকল বিষয় বিবেচনায় আনতে হয়। সকল বিষয় বিবেচনা করে নিজস্ব পুঁজি খাটিয়ে আমরা ফ্ল্যাট কিংবা বাড়ি তৈরি করে থাকি।
একটি বাড়ি কিংবা ফ্ল্যাট কেনা সত্যিই একটি বিশাল ব্যপার। বাড়ি কিংবা ফ্ল্যাট কেনার মাধ্যমে কেউ নিজস্ব মালিকানায় আবাসনের ব্যবস্থা করতে পারে। ভবিষ্যৎ প্রজন্মের কথা ভেবে যদি এ ধরনের সিদ্ধান্ত নেওয়া হয় তবে তা সত্যিই একটি ভালো বিনিয়োগ। পাশাপাশি থাকবে মানসিক শান্তি যেটা কিনা ভাড়া বাসা কিংবা ভাড়া ফ্ল্যাটে পাওয়া যায় না। তাই ফ্ল্যাট বা জমি ক্রয় ক্ষেত্রটি আসলে একটি সফল এবং লাভজনক বিনিয়োগ।
একটি বাড়ি বা ফ্ল্যাট কেনা মানে শুধুমাত্র আবাসন চাহিদার ব্যবস্থা করাই নয়, এটি ভবিষ্যতের জন্য একটি খুঁটিও বটে। বর্তমান সময়ে বাজারের ঊর্ধ্বগতির দিকে যদি লক্ষ্য করি তবে দেখা যায় কাঁচা বাজারের পেঁয়াজ-রসুনের দাম যেরকম দিন দিন বাড়ছে তেমনি ফ্ল্যাট- জমির দামও দিন দিন বাড়ছে। তাই সঠিক সময়ে সঠিক পরিমাণ অর্থ ব্যয়ে একটি ফ্ল্যাট বা জমি কেনা হলে পরবর্তী ২০ বছরে যখন সেই জমির দাম দ্বিগুণ কিংবা তিন গুণ হবে তখন তা সঠিক সঞ্চয় ক্ষেত্র বলে বিবেচিত হবে।
এছাড়াও নিজস্ব ফ্ল্যাট বা জমিতে বাড়ি করে তা যদি ভাড়া দেয়া হয় তবে তা থেকে প্রতি মাসে একটি ব্যবহারযোগ্য অর্থ আসে। অতএব দেখা যায় বর্তমানে চলার খরচ এবং ভবিষ্যতের সঞ্চয় দুই-ই সম্ভব হচ্ছে ফ্ল্যাট বা জমি কেনার মাধ্যমে। প্রতি মাসে ব্যাংকে টাকা রেখে সঞ্চয় করা থেকে ফ্ল্যাট ক্রয় কিংবা জমি ক্রয়ের মাধ্যমে সঞ্চয় করা হলে তা সর্বোপরি লাভজনক। তাই সঞ্চয়ের খাত হিসেবে ফ্ল্যাট বা জমি ক্রয় একটি সঠিক সিদ্ধান্ত হতে পারে।
কোন মন্তব্য নেই